Mehrfamilienhaussanierung in München
Dettmer Baumanagement übernimmt als Generalunternehmer die Sanierung von Mehrfamilienhäusern in München und Umgebung. Wir bündeln die beauftragten Arbeiten an Dach, Fassade, Haustechnik und Innenräumen und koordinieren die beteiligten Fachbetriebe.
Für Eigentümer, Investoren und Wohnungseigentümergemeinschaften schaffen wir klare Zuständigkeiten: ein zentraler Ansprechpartner, ein abgestimmter Bauablauf und ein nachvollziehbar beschriebenes Leistungsangebot.
Unsere Leistungen für Ihr Mehrfamilienhaus
Dach und Fassade
Wir koordinieren die beauftragten Arbeiten an Dach und Fassade – von der Erneuerung einzelner Bauteile bis zur umfassenden Sanierung der Gebäudehülle.
Gerüststellung, Baustellenlogistik und die beteiligten Gewerke stimmen wir aufeinander ab.
Haustechnik
Je nach Projektumfang umfasst die Sanierung Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen.
Gemeinsam mit den beteiligten Fachplanern und Fachbetrieben stimmen wir die Ausführung und die Schnittstellen zum Bestand ab.
Wohnungen und Gemeinschafts-bereiche
Wir übernehmen die vereinbarten Sanierungsarbeiten in Wohnungen, Treppenhäusern und weiteren Gemeinschaftsbereichen. Einzelne Maßnahmen bündeln wir zu einem abgestimmten Bauablauf.
Sanierung im bewohnten Bestand
Wenn ein Mehrfamilienhaus während der Sanierung bewohnt bleibt, muss der Bauablauf die Nutzung des Gebäudes berücksichtigen. Zugänge, Arbeitsbereiche und notwendige Eingriffe in die Versorgung müssen frühzeitig abgestimmt werden.
Wir besprechen die vorgesehenen Arbeiten und Bauabschnitte mit dem Auftraggeber und der Hausverwaltung. Dabei klären wir auch, wer die Bewohner informiert und wie erforderliche Zutritte zu Wohnungen organisiert werden.
Erfahrung damit haben wir unter anderem bei der Dach- und Fassadensanierung eines bewohnten Mehrfamilienhauses für eine Wohnungseigentümergemeinschaft im Münchner Norden gesammelt.
Dach- und Fassadensanierung im Münchner Norden
Für eine Wohnungseigentümergemeinschaft wurde das Dach eines Mehrfamilienhauses im Münchner Norden erneuert und die Fassade saniert. Das Gebäude blieb während der Arbeiten bewohnt.
Das Projekt zeigt einen wichtigen Teil der Mehrfamilienhaussanierung: Arbeiten an der Gebäudehülle müssen mit der bestehenden Wohnnutzung abgestimmt werden.
Häufige Fragen zur Mehrfamilienhaussanierung
Was kostet die Sanierung eines Mehrfamilienhauses in München?
Die Kosten hängen vom Gebäudezustand, dem Umfang der Arbeiten und der gewünschten Ausstattung ab. Entscheidend ist beispielsweise, ob Dach und Fassade erneuert werden oder zusätzlich Haustechnik, Wohnungen und Gemeinschaftsbereiche. Nach einer Besichtigung und Klärung des Leistungsumfangs erstellen wir ein auf Ihr Gebäude abgestimmtes Angebot.
Kann ein Mehrfamilienhaus im bewohnten Zustand saniert werden?
Das ist bei bestimmten Maßnahmen möglich. Ob Bewohner während der Arbeiten in ihren Wohnungen bleiben können, hängt vom Umfang und den betroffenen Gebäudebereichen ab. Besonders Eingriffe in die Wasser-, Strom- oder Heizungsversorgung müssen im Bauablauf berücksichtigt werden. Bei unserer Dach- und Fassadensanierung im Münchner Norden blieb das Mehrfamilienhaus bewohnt.
Übernehmen Sie Sanierungen für Wohnungseigentümergemeinschaften?
Ja. Wir übernehmen Sanierungsprojekte für Wohnungseigentümergemeinschaften und stimmen den vereinbarten Leistungsumfang sowie den Bauablauf mit den zuständigen Ansprechpartnern ab. Die Hausverwaltung beziehen wir in die organisatorische Abstimmung ein.
Muss das gesamte Mehrfamilienhaus auf einmal saniert werden?
Nicht zwingend. Je nach Zustand und Zielsetzung können zusammenhängende Maßnahmen oder einzelne Bauabschnitte sinnvoll sein. Dabei müssen die Schnittstellen berücksichtigt werden – beispielsweise zwischen Dach, Fassade und Fenstern. Welche Aufteilung für Ihr Gebäude passt, klären wir anhand des konkreten Vorhabens.
Sie planen die Sanierung eines Mehrfamilienhauses in München?
Ob als Eigentümer, Hausverwaltung oder Wohnungseigentümergemeinschaft: Beschreiben Sie uns Ihr Gebäude und die geplanten Maßnahmen. Wir besprechen mit Ihnen den Umfang und die nächsten Schritte.